2027年1月1日 EB-5 投資移民金額會變多少？
目前適用的金額如下：
| 投資類型 | 目前最低投資額 |
| 一般地區（非 TEA） | US$1,050,000 |
| TEA 高失業率地區 | US$800,000 |
| TEA 鄉村地區 Rural | US$800,000 |
| 基礎建設項目 | US$800,000 |
根據美國《EB-5 Reform and Integrity Act of 2022》及美國移民法 INA §203(b)(5)(C)，從2027年1月1日開始，每五年依 CPI-U 累積物價變化自動調整。
調整規則有三個重點：
- 以2022年1月1日為基準計算累積通膨。
- 一般投資金額向下取整至最近的5萬美元。
- TEA及基礎建設投資金額為一般投資額的75%，再依規定取整。
注意：目前不能把某個預估數字當成已經正式公布的2027年新投資門檻。
2026年7月2日，美國國土安全部公布 EB-5 修法草案，明確說明2027年調整機制，但當時仍表示是否將調整後金額納入最終規則，尚待決定。
可能的調整幅度
以目前已公布的通膨資料作情境估算，而不是官方新金額：
| 類別 | 目前金額 | 2027年可能的估算區間 |
| 一般地區 | $1,050,000 | 約 $1,200,000～$1,250,000 |
| TEA／Rural | $800,000 | 約 $900,000～$950,000 |
這個區間是供業務規劃使用，並非 USCIS(移民局) 已確認的金額。最終仍須以美國國土安全部及 Federal Register 公告為準。
對美成移民的實際建議： 2026年底以前，應優先處理已經完成資金來源文件、投資決策及專案審查的客戶，不宜為了趕投資門檻而犧牲資金安全。
另外，調整適用的是2027年1月1日或之後提出的 EB-5投資移民申請。若在2026年12月31日前已有效提出申請，原則上適用原投資門檻，不會因為進入2027年而自動補足新門檻。
二、民主黨取得國會多數，對美國投資移民是否有幫助？
2026年11月期中選舉，民主黨取得參眾兩院控制權，川普仍然是總統。
影響分成三個層面：
1. 合法移民政策：有可能增加政策討論空間
民主黨過去的美國移民政策主張，通常比較重視合法移民途徑、家庭團聚及人才移民。
可能值得觀察的方向：
- 是否增加合法美國移民制度改革的討論。
- 是否改善職業美國移民簽證排期。
- 是否支持增加部分職業美國移民配額。
- 是否改善合法美國移民申請人的行政程序。
但民主黨控制國會，不代表上述改革一定會通過。
2. EB-5 美國投資移民：可能有正面空間，但不能保證
EB-5 美國投資移民並不是單純的非法移民或邊境管制議題。
它涉及美國：
- 吸引外國資金。
- 創造美國就業機會。
- 協助地方經濟開發。
- 吸引國際投資人。
因此，EB-5 具有一定跨黨派支持基礎。
民主黨國會可能重視EB-5投資移民投資人的權益及區域中心的資金透明度，但也可能加強對開發商、區域中心及資金運用的監督。
3. USCIS(美國移民局) 審查：不一定會放寬
這一點我認為美成必須特別注意。
即使民主黨勝選，USCIS(移民局) 仍然是聯邦行政機關，EB-5投資移民 的審查不會自動改變。
以下幾項仍然是EB-5投資移民的核心要求：
- 資金來源合法性（Source of Funds）。
- 資金流向完整性（Path of Funds）。
- 投資資金確實投入。
- 創造至少10個合格全職工作機會。
- I-829 階段的投資及就業證據。
所以，不能把民主黨勝選解讀成未來 I-526E 或 I-829 會比較容易通過。
三、2027～2028年，EB-5美國投資移民可能出現的三種情境
| 情境 | 可能發展 | 對 EB-5 的影響 |
| A. 政策維持現狀 | 川普繼續執行行政政策，民主黨監督 | 投資門檻調高，審查維持嚴謹 |
| B. 合法移民改革 | 民主黨推動職業移民制度改革 | 可能改善部分簽證及排期制度 |
| C. 兩黨政治僵局 | 移民改革法案難以通過 | 制度維持，行政政策持續變動 |
四、未來兩年的建議
分成四個方向：
第一：2026年底前的案件
優先處理
已完成資金來源(SOF)審查、投資決策及專案盡職調查的客戶，應優先安排申請，避免錯過原投資金額適用期限。
第二：2027年新客戶
重新規劃價格
以新投資門檻作為銷售及資金規劃基礎，不要再用目前的80萬美元作為所有新客戶的預設報價。
第三：既有 I-526E 客戶
持續追蹤資金投入、專案建設、創造就業及審查進度，尤其要預防 I-829 階段發生資金證明不足。
第四：2027～2028年產品布局
增加對 Rural TEA、基礎建設及具備良好財務透明度的投資項目評估，不應只看低投資金額或快速取得 I-526E 核准。
五、我們希望特別與您深入研究的三個問題
這三件事對美成的未來業務布局，可能比單純的政治變化更重要。
- 2027年1月1日之後，EB-5投資移民是否可能出現 $1,200,000 或 $1,250,000 的一般投資門檻？ 應該追蹤 DHS 最終公告，並提前調整客戶資金規劃。
- 民主黨是否會推動職業移民改革？尤其是 EB-5投資移民簽證配額、排期及保留簽證制度。
- 2028年美國總統大選前，川普是否會繼續收緊美國移民政策？ 這會影響客戶對申請時機及美國移民制度穩定性的信心。
最想提醒您的是：2027年 EB-5 投資移民門檻調高是法律已經規定的事情；民主黨勝選則是可能改變未來政策方向的政治因素。兩件事情必須分開處理。 未來兩年應該把「投資金額調整、簽證排期、USCIS 審查、投資項目安全」列為四大業務監控指標。
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